葫芦岛:老旧小区“返老还童”美美哒

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  自2011年以来,葫芦岛市启动老旧小区改造工程,连续多年把老旧小区改造作为“十大民生实事”写入《政府工作报告》。今年更是加大力度,对1号小区、2号小区、滨海小区1区、华怡园小区、曹屯社区龙绣街23#三栋住宅楼等5个小区进行了改造,总投资3000余万元,是历年来投入资金最多、改造力度最大、惠及人员最广、改造项目最多的一次。

  “宝贝往这儿看,笑一下,哎呀太漂亮啦,美美哒。”12月5日,在1号小区“海之韵广场”,一位居民带着三四岁的小女儿不停地换场地、换角度拍摄生活照。“原来这地方可破了,一大片洼地,乱草叶子垃圾堆,看着心里就堵得慌,现在小区除了楼房是老的,其他的都是新的了。”老旧小区改造变成新家园,让这位居民欣喜不已。“今年我们一共对5个15年以上的老旧小区进行了改造,11月份全部竣工,现在全部旧貌换新颜,‘返老还童’啦。”市物业管理中心副主任张雷说。

  1号小区始建于上世纪90年代,由于经年日久,基础设施破损极为严重,小区道路坑洼遍布,雨天一身泥,冬天一身土。原来的老旧广场根本满足不了居民的健身需求,而且还经常出现下水堵漏的问题。“道路、广场、绿化、停车、下水等问题是老旧小区的共性问题,不仅仅是美观的问题,已经出现了功能问题。”张雷告诉记者。在今年的改造中,1号小区与邻街相向的2号小区成为改造的重点。在1号小区记者看到,“海之韵广场”地面开阔,各种健身器材齐全,周边绿化苗木错落有致。原本孤零零的弧廊广场,由沥青路、绿化树、灌木丛等形成了全新的景观。“小区海兴浴池前边这一片地,原来是一片洼地,杂草丛生,是小区里有名的臭水洼,改造后变成一个温馨的娱乐广场了。夏天绿树成阴,而且小区绿化改造还与海星路苗木栽植相配合,不仅美化了小区环境,而且高度契合文明城市创建活动。”张雷告诉记者,仅1号、2号小区的改造,就建了4个景观游园广场,还有景观小品、绿化带等。改造后小区内达到四季有绿、三季有花,曾经让居民闹心不已的“脏乱小区”变成了令居民舒心的“五朵金花”。

  陈晓还透露,陈晓说自己一直相信雨会停,但到了下午四五点也开始慌了,于是跑去问正在化妆的陈妍希,如果下雨,外场环节还要不要?“她用一个很坚定的眼神告诉我,要。我当时就说,那好,正好我也想要。”言毕,两位爱人对视彼此,令人动容。陈晓还提到,自己送给陈妍希的第一份礼物是一个十几块钱的小兔子玩具,但她却一直带在身边,令自己“很诧异也很感动”。而在被问到会给宝宝起什么名字时,陈妍希则俏皮回答,“网上说,都姓陈,可以叫陈以三~”而在婚礼上引人注目的抢捧花环节,改成了抽十条丝带,其中有一条连着捧花。

  今年老旧小区改造工程,概括起来是“4大项10小项”的改造内容,不仅考虑各改造小区本身的特点和需求,更是重点考虑与全市海滨园林城相匹配。配套设施改造,增设停车位,建宣传栏,增建健身器材,打造沿街景观节点,改、www.www43890.com,建休闲广场;硬化铺装改造,小区内道路修建、重新铺设人行步道方砖;绿化改造,修缮小区内原有绿化景观、补植绿篱绿地以及景观树种;下水改造,疏通下水管道、清淘下水井化粪池、更换破损下水井盖、排水井篦子等。在改造中针对不同小区的位置、问题、需求等进行差异化设计,体现特点,打造亮点,通盘考虑。

  除了基础设施破损、道路残破等“硬伤”以外,侵占绿地、私搭乱建、垃圾遍地等,也使老旧小区在“破罐破摔”中越来越破。龙港区龙湾街道曹屯社区建于2000年,基础设施差,道路残破坑洼不平,无排水设施、无规范停车位,几乎占全了“4大项10小项”需改造的全部内容。再加上小区没有物业,小区内小菜园、私搭围挡围栏、占地、建仓棚等乱相丛生。今年开春后,小区改造工程启动,市物业管理中心联合城管支队、公安机关及街道社区,对小区内的违规违法设施进行强势拆除。“我们这次是动真章,动真格,改造中下大力气集中整治,对违建设施进行摸底调查,彻底根治,包括垃圾、杂草、死角,要求改造无死角,达到提档升级的效果。”张雷说,对于清理出来的空地,进行美化、绿化以及修建停车场、广场等。小区面积不减,但全景更加美观,使用功能更多更完善,一个个“闹心小区”变成了“幸福小区”。

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  据介绍,今年老旧小区改造中,共增设停车位989个、新建休闲健身广场4个,修建景观游园4个,宅间景观小品3处,铺设沥青道路5000余平方米,步道方砖铺设95000余平方米、修剪补植绿地100000余平方米,栽植景观苗木30余种1万株,清掏疏通下水井1432个,化粪池149座。这么大的工程量,是历年来我市老旧小区改造工程中最大的一次。然而,这样的一次“规模工程”由于设计细、干得实,成为精美的“绣花工程”。“从前期设计我们就要求‘磨刀不误砍柴工’,精准入手,广泛征求居民意见,起草《致居民的一封信》进行公示,对于改造的意义、内容、效果全透明地告之居民,每个小区改造前实地踏勘达10余次,土地都进行了实地测量。每个小区的改造设计都因地制宜、各具特色,有针对性地设计方案。”张雷告诉记者,在工程建设管理过程中,他们采取“绣花功夫”,按照要求公开招投标,结合设计编制工程量清单,选择口碑好、信誉良好的队伍,公开选聘相应资质的人员参与改造。改造过程中,采取监理旁站制度,抓施工全过程,严把材料入口关,不仅方砖、混凝土等建材严格把关,就连绿化树木都是到苗木基地一棵棵“挑”回来的。严把过程质量关,确保工程质量,物业管理中心工作人员全天候巡视管理,每周一开监理例会,总结讲评,安排工作,对进度、质量进行监督。现场管理中,盯着现场查问题,盯着问题抓整改,盯着整改抓落实,立行立改,面向社会聘请义务监督员参与小区改造全过程。在文明施工中,采取“水磨功夫”,悬挂100多个标语、50多个条幅以及宣传指示牌,遍布改造小区角落。施工中做到不扰民、不吵民,物料场地码放整齐、围布严格控制,车辆进出场必须做除尘,宁可损失工期也不影响居民正常生活。结果真正是“磨刀不误砍柴工”,工程不仅高质量完成,而且比预计工期提前了近一个月的时间。一般而言,由于不可预测因素,工程实际造价往往高于工程预算。但在今年的老旧小区改造中,体现出了“抠门功夫”,使工程实际造价与工程预算几乎等同。在改造中,将拆掉的旧砖、物料等用来砌停车场的挡土墙,能利用的旧边石都充分利用建广场、停车场等,既不影响质量,又节约了成本造价。

  原来的老旧小区经过改造,“返老还童”更加美丽,获得了市委市政府领导的高度认可,更得到了小区居民的高度赞扬。作为小区改造的参与者、见证者和实际受益者,龙湾街道新兴社区党支部书记赵丽颖说:“小区整体改造一系列工程,是民生工程,更是民心工程。我们居民都非常满意。”